Allgemeine Geschäftsbedingungen
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln das Vertragsverhältnis zwischen den Vermietern und den Gästen des Apartments Haus Toplitzsee in Gößl am Grundlsee.
1. Vertragspartner
Vertragspartner sind einerseits Andreas Syen als Vermieter des Apartments Haus Toplitzsee (Privatvermietung, Gößl am Grundlsee, 8993 Grundlsee, Österreich) und andererseits der buchende Gast als Mieter. Der Mietvertrag kommt mit der schriftlichen Bestätigung der Buchung durch den Vermieter zustande.
2. Buchung und Vertragsschluss
Die Buchung erfolgt entweder direkt über unsere Website (Smoobu-Buchungssystem), per E-Mail oder über eine der externen Buchungsplattformen (Booking.com, Airbnb, Steiermark.com). Der Mietvertrag kommt mit der Buchungsbestätigung durch den Vermieter (bzw. durch die jeweilige Plattform in unserem Namen) verbindlich zustande.
Der Mieter versichert bei der Buchung, dass er das 18. Lebensjahr vollendet hat und geschäftsfähig ist. Die angegebene Personenzahl ist verbindlich; eine Überbelegung ist nicht zulässig.
3. Zahlungsbedingungen
Der gesamte Mietpreis ist bei Buchung sofort und vollständig zu bezahlen. Die Zahlung erfolgt bei Direktbuchung über das Smoobu-Buchungssystem, bei Plattformbuchungen entsprechend den dortigen Zahlungsprozessen.
Erst mit vollständigem Zahlungseingang gilt die Buchung als bestätigt. Zusätzliche Kosten (Endreinigung, Kurtaxe) werden entweder gemeinsam mit dem Mietpreis bei der Buchung oder direkt vor Ort abgerechnet — der Betrag wird bei der Buchung transparent ausgewiesen.
4. Preise und Nebenkosten
Die im Buchungssystem ausgewiesenen Preise sind Endpreise inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer (soweit anwendbar). Nicht enthalten sind — sofern separat ausgewiesen — die Endreinigung und die gesetzliche Ortstaxe (Kurtaxe) der Gemeinde Grundlsee.
Strom, Wasser, Heizung, WLAN und Bettwäsche sind im Mietpreis enthalten.
5. Stornierung
Für die Stornierung gelten unsere gesonderten Stornobedingungen. Die dort angegebene Staffelung (0 % / 30 % / 50 % / 80 % / 100 % je nach Zeitpunkt vor Anreise) ist Bestandteil dieser AGB.
6. An- und Abreise
Check-in: frühestens ab 15:00 Uhr am Anreisetag. Check-out: bis 10:00 Uhr am Abreisetag. Abweichende Zeiten sind nur nach vorheriger Absprache und bei entsprechender Verfügbarkeit möglich.
Ein spätes Anreisezeitfenster bitten wir mindestens 24 Stunden vor Ankunft telefonisch oder per E-Mail anzukündigen, damit ein persönlicher Empfang möglich ist.
7. Nutzung und Hausordnung
Mit der Buchung akzeptiert der Mieter die Hausordnung. Diese ist Bestandteil dieser AGB. Ein Verstoß berechtigt den Vermieter zur sofortigen und entschädigungslosen Auflösung des Mietvertrages.
8. Haftung
Der Vermieter haftet für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Für leichte Fahrlässigkeit wird die Haftung — soweit gesetzlich zulässig — ausgeschlossen. Für Wertgegenstände des Mieters wird keine Haftung übernommen; die Nutzung eines vorhandenen Safes bzw. eine eigene Versicherung wird empfohlen.
Der Mieter haftet für alle durch ihn oder seine Mitreisenden verursachten Schäden am Apartment, an der Einrichtung oder am gemeinschaftlichen Eigentum in vollem Umfang. Wir empfehlen den Abschluss einer privaten Haftpflichtversicherung.
9. Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter kann in begründeten Ausnahmefällen (höhere Gewalt, wichtige Gründe wie Krankheit, unvorhersehbare Schäden am Objekt) vom Vertrag zurücktreten. Bereits geleistete Zahlungen werden in diesem Fall vollständig zurückerstattet. Weitergehende Ansprüche des Mieters sind ausgeschlossen.
10. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung und ausschließlich auf Basis der DSGVO.
11. Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gerichtsstand ist — soweit gesetzlich zulässig — Bad Aussee, Österreich. Für Verbraucher gelten die zwingenden Verbraucherschutzbestimmungen des Wohnsitzstaates.
12. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen tritt die gesetzliche Regelung.
Stand: Juli 2026
Apartment Haus Toplitzsee — Privatvermietung durch Andreas Syen.